211 Rue SAINT-LUC · Laval
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 122,2 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904712609280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
65005904712609280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 330 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 701 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 522 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 601 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 493 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 710 532 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 424 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 951 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 653 996 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 515 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 854 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 629 692 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 261 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 752 008 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 549 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 642 042 $ Poids 55 % |
| 10 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 840 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +57 276 $ · Ajust. âge −59 120 $ | 793 593 $ Poids 52 % |
| 11 | 503, rue de Cluny, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 620 $/m²) 121,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 310 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 532 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 818 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.