5-9 Rue TOURANGEAU O · Laval
Valeur estimée
623 700 $
Autre · 1 946 $/m² · 320,5 m² · constr. 1950 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904712955850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
65005904712955850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 842 m · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +71 878 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 015 236 $ Poids 56 % |
| 2 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 507 m · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −61 541 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 922 405 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 394 m · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +96 951 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 971 749 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 899 m · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 469 132 $ Poids 36 % |
| 5 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 826 m · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +70 045 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 109 986 $ Poids 33 % |
| 6 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 961 m · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −48 561 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 403 964 $ Poids 33 % |
| 7 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 867 m · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 050 973 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 423 m · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +72 667 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 990 497 $ Poids 30 % |
| 9 | 47, rue Pontmain, Laval 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 175 $/m²) 311,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 172 182 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 428 m · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 969 339 $ Poids 25 % |
| 11 | 22, Rue de Médoc, Laval 2024-03-05 · 419 m · Vendu 850 000 $ (2 831 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie +28 739 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 057 534 $ Poids 19 % |
| 12 | 10800-10802, rue Saint-Denis, Montréal 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (5 242 $/m²) 324,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 977 957 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.