230-236 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
682 100 $
Autre · 2 170 $/m² · 314,3 m² · constr. 1948 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 450 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904713266790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
65005904713266790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 709 m · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 947 967 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 965 m · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 009 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 994 566 $ Poids 54 % |
| 3 | 374, rue Émile, Laval 2025-07-23 · 368 m · Vendu 500 000 $ (1 402 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 466 663 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 524 m · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +86 999 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 953 447 $ Poids 45 % |
| 5 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 634 m · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −68 330 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 915 616 $ Poids 37 % |
| 6 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 464 972 $ Poids 32 % |
| 7 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 948 m · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +59 453 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 089 844 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 550 m · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 973 551 $ Poids 30 % |
| 9 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 964 m · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 033 076 $ Poids 29 % |
| 10 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −59 712 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 380 313 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 545 m · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 952 335 $ Poids 24 % |
| 12 | 47, rue Pontmain, Laval 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 175 $/m²) 311,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 152 439 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.