355 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
540 900 $
Autre · 2 398 $/m² · 225,6 m² · constr. 1940 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904714169830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
65005904714169830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 990 m · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 884 413 $ Poids 63 % |
| 2 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 993 m · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 822 614 $ Poids 63 % |
| 3 | 71-73A, 7e rue, Laval 2026-06-23 · 639 m · Vendu 1 050 000 $ (5 352 $/m²) 196,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +78 670 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 036 910 $ Poids 63 % |
| 4 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 242 $ Poids 61 % |
| 5 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 887 731 $ Poids 60 % |
| 6 | 107 et 109, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-01-05 · 873 m · Vendu 683 000 $ (3 248 $/m²) 210,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 702 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 996 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 389-391A, 15e Rue, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (3 961 $/m²) 224,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 870 752 $ Poids 59 % |
| 9 | 271-273A, Place Robin, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 651 $/m²) 220,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 947 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 281 et 283, 4e rue, Laval 2025-12-12 · 984 m · Vendu 870 000 $ (3 924 $/m²) 221,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 867 856 $ Poids 57 % |
| 11 | 453-455, 12e Avenue, Laval 2026-05-25 · 965 m · Vendu 885 000 $ (4 321 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +44 941 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 852 601 $ Poids 57 % |
| 12 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 844 553 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.