334-336 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 173,3 m² · constr. 1959 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 402 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904714969930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
65005904714969930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 402 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 155 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 676 020 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 516 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 675 292 $ Poids 30 % |
| 4 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 793 080 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 767 536 $ Poids 23 % |
| 6 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +77 043 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 707 718 $ Poids 20 % |
| 7 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 794 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +79 631 $ · Ajust. âge −16 372 $ | 843 775 $ Poids 19 % |
| 8 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 324 136 $ Poids 18 % |
| 9 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie −76 339 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 021 365 $ Poids 14 % |
| 10 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 907 571 $ Poids 12 % |
| 11 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −55 568 $ | 814 837 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, Montée Major, Laval 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +113 543 $ · Ajust. superficie +68 179 $ · Ajust. âge +48 293 $ | 919 916 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.