357 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
543 900 $
Autre · 1 934 $/m² · 281,2 m² · constr. 1945 · terrain 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904715060640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
65005904715060640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 778 m · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 881 180 $ Poids 66 % |
| 2 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 652 m · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 887 792 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 921 838 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 686 m · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 913 402 $ Poids 38 % |
| 5 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 1 018 971 $ Poids 34 % |
| 6 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 919 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 008 919 $ Poids 33 % |
| 7 | 44, 5e Rue, Laval 2025-06-05 · 811 m · Vendu 845 000 $ (3 638 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +88 938 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 923 439 $ Poids 31 % |
| 8 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +108 429 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 954 968 $ Poids 31 % |
| 9 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 463 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 549 963 $ Poids 29 % |
| 10 | 372-376, rue De Dreux, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 345 $/m²) 226,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +118 400 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 017 320 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, rue Derome, Laval 2024-11-12 · 809 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 022 674 $ Poids 27 % |
| 12 | 65, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-09-12 · 577 m · Vendu 845 000 $ (3 472 $/m²) 243,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +65 614 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 009 265 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.