367-369 Rue BERRI · Laval
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 78,1 m² · constr. 1944 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 267 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904715117420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
65005904715117420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 409 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 501 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 691 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 698 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 493 852 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 410 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 582 147 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 712 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 242 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 493 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 253 854 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 645 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 523 627 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 084 $ Poids 52 % |
| 9 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 790 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge −54 455 $ | 539 876 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 478 611 $ Poids 43 % |
| 11 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 256 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −51 749 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 599 914 $ Poids 42 % |
| 12 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 513 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 530 968 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.