366-368 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
535 700 $
Autre · 2 094 $/m² · 255,8 m² · constr. 1950 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904715347930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
65005904715347930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 703 m · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 867 896 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −41 549 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 901 808 $ Poids 47 % |
| 3 | 384-386, 15e Rue, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 359 $/m²) 227,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 556 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 968 406 $ Poids 46 % |
| 4 | 289-291, 4e Rue, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 962 000 $ (4 322 $/m²) 222,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 131 $ · Ajust. superficie +71 739 $ · Ajust. âge −72 150 $ | 973 720 $ Poids 45 % |
| 5 | 412-414, 15e rue, Laval 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 695 $/m²) 223,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +60 037 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 856 656 $ Poids 45 % |
| 6 | 389-391A, 15e Rue, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 961 $/m²) 224,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 943 910 $ Poids 44 % |
| 7 | 330-334, rue de Dreux, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 972 $/m²) 226,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +57 988 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 909 026 $ Poids 44 % |
| 8 | 293 et 295, 4e Rue, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 891 000 $ (4 033 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 235 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 901 340 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, 5e Rue, Laval 2025-06-05 · 887 m · Vendu 845 000 $ (3 638 $/m²) 232,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 898 368 $ Poids 42 % |
| 10 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +85 236 $ · Ajust. âge −86 320 $ | 1 091 521 $ Poids 41 % |
| 11 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 787 m · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −78 230 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 865 163 $ Poids 41 % |
| 12 | 271-273A, Place Robin, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 651 $/m²) 220,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +82 316 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 038 241 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.