362 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 81,3 m² · constr. 1948 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ -6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904715417070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
65005904715417070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 13 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 351 392 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 431 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 604 808 $ Poids 71 % |
| 3 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 480 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 418 692 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 631 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 546 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 684 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 513 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 815 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −41 642 $ | 563 916 $ Poids 58 % |
| 7 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 752 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 699 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 514 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 264 608 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 498 881 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 401 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 524 778 $ Poids 42 % |
| 12 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 875 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge −38 382 $ | 551 222 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.