359 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 302 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904715798060010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
65005904715798060010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 797 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 753 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 754 481 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 243 $ Poids 68 % |
| 4 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 696 651 $ Poids 66 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 665 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 039 845 $ Poids 64 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 969 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 889 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 793 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 185 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 743 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 526 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 702 $ Poids 58 % |
| 10 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 928 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 077 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 993 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 324 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 543 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 820 754 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.