342 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 133 m² · constr. 1942 · terrain 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 331 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904715891440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
65005904715891440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 546 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 724 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 356 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 739 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 603 230 $ Poids 76 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 722 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 307 $ Poids 74 % |
| 5 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 418 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 554 194 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 767 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 614 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +59 561 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 956 380 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 687 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +56 744 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 715 528 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 489 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 741 462 $ Poids 52 % |
| 11 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 738 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 592 618 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 640 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 458 439 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.