401 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 106,1 m² · constr. 1940 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904716047780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
65005904716047780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 574 585 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 469 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 516 639 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 807 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 406 669 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 902 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 467 $ Poids 65 % |
| 5 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 887 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 325 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 869 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 632 373 $ Poids 63 % |
| 7 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 962 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 722 585 $ Poids 63 % |
| 8 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 664 $ Poids 61 % |
| 9 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 354 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 680 897 $ Poids 61 % |
| 10 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 700 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 385 $ Poids 60 % |
| 11 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 722 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 306 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 865 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 972 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.