399 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 158 m² · constr. 2011 · terrain 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 576 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904716116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
65005904716116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 670 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 291 789 $ Poids 57 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 678 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 721 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 880 221 $ Poids 53 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 590 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 772 $ Poids 48 % |
| 5 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +81 694 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 113 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 969 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 901 962 $ Poids 41 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 868 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 309 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 379 $ Poids 39 % |
| 8 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 633 $ Poids 39 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +66 298 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 836 820 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 679 314 $ Poids 34 % |
| 11 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 792 660 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 810 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +65 490 $ | 889 698 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.