393-395 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 91,6 m² · constr. 1951 · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904716176140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
65005904716176140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 724 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 588 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 341 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 666 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 545 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 564 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 838 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −32 032 $ | 609 662 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 475 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 648 764 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 533 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 144 992 $ Poids 58 % |
| 7 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 502 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 720 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 469 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 509 032 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 905 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 536 315 $ Poids 56 % |
| 10 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 400 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 387 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 654 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 992 $ Poids 52 % |
| 12 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 904 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −29 525 $ | 593 424 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.