390 Rue SAINT-ANDRE · Laval
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 99,7 m² · constr. 1944 · terrain 269,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904716387680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
65005904716387680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 567 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 361 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 672 030 $ Poids 72 % |
| 3 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 495 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 511 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 732 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 594 601 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 931 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 539 178 $ Poids 65 % |
| 6 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 864 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge −54 455 $ | 615 658 $ Poids 64 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 846 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 853 $ Poids 60 % |
| 9 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 146 010 $ Poids 59 % |
| 10 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 988 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 700 234 $ Poids 58 % |
| 11 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 523 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 725 325 $ Poids 58 % |
| 12 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 403 192 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.