385 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
713 700 $
Autre · 365 $/m² · 1 954,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 954,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 706 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904716495180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
494 400 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
65005904716495180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-30 · 919 m · Vendu 310 000 $ (160 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 625 $ Poids 68 % |
| 2 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2025-01-08 · 919 m · Vendu 286 500 $ (148 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 954 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 314 389 $ Poids 35 % |
| 3 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2024-12-19 · 919 m · Vendu 175 000 $ (91 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 035 $ Poids 34 % |
| 4 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2024-06-28 · 919 m · Vendu 337 000 $ (174 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 367 766 $ Poids 21 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 213 383 $ Poids 11 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 169 096 $ Poids 11 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 182 914 $ Poids 9 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 157 008 $ Poids 8 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 161 034 $ Poids 8 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 624 $ Poids 8 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 209 $ Poids 7 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 474 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.