60 Rue PROULX E · Laval
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 97,2 m² · constr. 1947 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904718130560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
65005904718130560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 587 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 489 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 653 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 568 834 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 481 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 673 058 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 707 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 585 060 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 864 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 595 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 566 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 512 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 949 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 720 058 $ Poids 65 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 919 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −44 845 $ | 616 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 978 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 540 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 440 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −12 349 $ | 296 717 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 587 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 656 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 647 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 146 284 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.