460 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 111,2 m² · constr. 1951 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904718338720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
65005904718338720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 762 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 641 316 $ Poids 72 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 650 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 537 076 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 939 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 437 461 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 642 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 556 561 $ Poids 61 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 598 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 592 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 732 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 619 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 682 391 $ Poids 57 % |
| 8 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 829 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 660 876 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 627 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 859 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 619 246 $ Poids 53 % |
| 11 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 930 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 913 728 $ Poids 53 % |
| 12 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 591 941 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.