464 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 109,4 m² · constr. 1951 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 341 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904719220140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
65005904719220140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 760 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 635 757 $ Poids 74 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 532 322 $ Poids 68 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 615 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 587 542 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 647 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 552 196 $ Poids 63 % |
| 5 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 738 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 614 785 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 958 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 434 261 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 677 258 $ Poids 55 % |
| 8 | 275, 7e Avenue, Laval 2025-08-01 · 828 m · Vendu 635 000 $ (5 918 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 655 550 $ Poids 55 % |
| 9 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 586 833 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, 7e Avenue, Laval 2025-08-04 · 860 m · Vendu 595 000 $ (5 545 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 614 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 622 276 $ Poids 53 % |
| 12 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 752 585 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.