479 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 338 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904719347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
65005904719347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, avenue Quintal, Laval 2026-02-19 · 477 m · Vendu 571 700 $ (5 864 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +5 717 $ | 623 149 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 651 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 562 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 510 138 $ Poids 79 % |
| 4 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 805 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 590 949 $ Poids 70 % |
| 5 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 541 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 680 489 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 649 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 697 724 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 809 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 610 792 $ Poids 65 % |
| 8 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 603 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 373 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 504 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 533 556 $ Poids 63 % |
| 10 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 748 683 $ Poids 62 % |
| 11 | 304, avenue Quintal, Laval 2025-08-25 · 528 m · Vendu 594 000 $ (6 667 $/m²) 89,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 675 657 $ Poids 61 % |
| 12 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 713 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 389 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.