475 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 70,6 m² · constr. 1955 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 303 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904719416340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
65005904719416340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 488 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 723 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 337 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 618 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 374 490 $ Poids 77 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 832 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 594 $ Poids 73 % |
| 5 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 658 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 607 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 443 685 $ Poids 67 % |
| 7 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 457 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 527 084 $ Poids 67 % |
| 8 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 447 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 541 161 $ Poids 66 % |
| 9 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 421 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 539 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 571 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 810 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 493 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 625 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 469 801 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.