441 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 332 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904719860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
65005904719860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 567 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 582 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 528 361 $ Poids 79 % |
| 3 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 610 785 $ Poids 71 % |
| 4 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 719 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 262, avenue Quintal, Laval 2025-08-28 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 701 561 $ Poids 67 % |
| 6 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 923 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 774 310 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 945 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 640 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 286, Avenue de l'Étoile, Laval 2025-10-03 · 612 m · Vendu 645 000 $ (7 191 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 753 937 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 818 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 634 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Meunier Est, Laval 2025-12-11 · 324 m · Vendu 470 000 $ (5 669 $/m²) 82,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 575 260 $ Poids 62 % |
| 11 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +6 406 $ | 664 240 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 690 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 550 247 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.