68 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 90,3 m² · constr. 1954 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904720181010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
65005904720181010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 615 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 542 032 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 854 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 813 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 559 993 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 594 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 567 012 $ Poids 54 % |
| 5 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 604 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 817 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 597 230 $ Poids 53 % |
| 7 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 646 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 634 630 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 942 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 503 680 $ Poids 50 % |
| 9 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 567 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 752 198 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 501 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 493 044 $ Poids 49 % |
| 11 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 611 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 554 894 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 703 m · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 654 604 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.