77 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 110,1 m² · constr. 1952 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 416 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904720376480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
65005904720376480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 259 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 682 479 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 627 175 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 789 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 638 432 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 298 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 537 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 746 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 482 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 384 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 577 935 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 996 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 286 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 330 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 610 715 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 832 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 464 904 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 546 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 536 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 609 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 617 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 903 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 787 674 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.