69 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 112,8 m² · constr. 1954 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904720564080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
65005904720564080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
598 594 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 229 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 696 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 428 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 640 498 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 282 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 544 169 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 385 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 780 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 591 091 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, Rue d'Aurillac, Laval 2025-09-15 · 718 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 491 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, Rue d'Aurillac, Laval 2025-10-02 · 803 m · Vendu 430 000 $ (3 660 $/m²) 117,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 474 145 $ Poids 59 % |
| 7 | 123, rue de Lisieux, Laval 2025-04-24 · 312 m · Vendu 611 000 $ (5 178 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 268 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 617 705 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 973 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 561 471 $ Poids 56 % |
| 9 | 112, 6e Rue, Laval 2025-04-16 · 615 m · Vendu 580 000 $ (5 066 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 629 639 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 550 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +29 367 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 548 569 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 732 417 $ Poids 50 % |
| 12 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 804 m · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −46 358 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 619 364 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.