65 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 90,4 m² · constr. 1954 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 384 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904720662820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
65005904720662820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
598 594 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 636 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 542 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 864 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 831 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 560 270 $ Poids 57 % |
| 4 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 625 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 203 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 645 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 567 302 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 842 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 597 526 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 680 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 634 949 $ Poids 51 % |
| 8 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 372 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 702 216 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 961 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 503 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 618 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 752 565 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 552 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 493 291 $ Poids 48 % |
| 12 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 654 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 555 165 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.