59 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 81,1 m² · constr. 1952 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904720751680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
65005904720751680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
596 094 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 614 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 269 461 $ Poids 77 % |
| 2 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 625 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 508 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 850 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 682 093 $ Poids 46 % |
| 4 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 819 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −34 108 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 529 301 $ Poids 41 % |
| 5 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 672 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 599 467 $ Poids 39 % |
| 6 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 193 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 649 749 $ Poids 35 % |
| 7 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 614 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 495 254 $ Poids 33 % |
| 8 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 650 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 534 757 $ Poids 33 % |
| 9 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 832 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −45 313 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 564 273 $ Poids 32 % |
| 10 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 650 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 524 789 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 621 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −57 577 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 711 358 $ Poids 29 % |
| 12 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 716 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 593 784 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.