200 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
800 000 $
Autre · 2 586 $/m² · 309,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,3 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 571 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904722019470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
65005904722019470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 875 m · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 010 476 $ Poids 61 % |
| 2 | 27, rue Saint-Luc, Laval 2025-09-30 · 421 m · Vendu 835 000 $ (3 210 $/m²) 260,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +79 134 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 966 457 $ Poids 50 % |
| 3 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 859 m · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +51 081 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 105 348 $ Poids 36 % |
| 4 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 928 m · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 461 685 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 455 m · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 986 151 $ Poids 34 % |
| 6 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 901 m · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 048 545 $ Poids 30 % |
| 7 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 995 m · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −68 525 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 402 750 $ Poids 28 % |
| 8 | 47, rue Pontmain, Laval 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 175 $/m²) 311,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 169 410 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 462 m · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 966 206 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, rue Derome, Laval 2024-11-12 · 578 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +101 612 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 104 672 $ Poids 21 % |
| 11 | 10818, rue St-Hubert, Montréal 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 356 $/m²) 254,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +91 607 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 046 681 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, Rue de Médoc, Laval 2024-03-05 · 453 m · Vendu 850 000 $ (2 831 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 054 569 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.