330 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 109,1 m² · constr. 1946 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904724039150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
65005904724039150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 615 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 852 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 661 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 660 278 $ Poids 76 % |
| 3 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 462 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 655 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 434 $ Poids 65 % |
| 5 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 603 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 883 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 947 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 733 062 $ Poids 62 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 951 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 615 572 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 463 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 698 126 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 486 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 684 812 $ Poids 56 % |
| 11 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 769 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 599 800 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 716 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 535 294 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.