326 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 139,9 m² · constr. 1947 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 255 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904724098390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
65005904724098390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 524 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 439 $ Poids 82 % |
| 3 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 717 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 636 494 $ Poids 70 % |
| 4 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 727 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +32 240 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 711 659 $ Poids 68 % |
| 5 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 460 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 428 688 $ Poids 67 % |
| 6 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 380 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 580 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 663 983 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 771 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +49 593 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 683 793 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 572 349 $ Poids 48 % |
| 10 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 600 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +85 737 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 004 807 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 651 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +76 419 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 751 328 $ Poids 43 % |
| 12 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 486 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 779 359 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.