310-312 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 144,4 m² · constr. 1945 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904724364930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
65005904724364930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 566 $ Poids 79 % |
| 2 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 504 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 415 $ Poids 79 % |
| 3 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 419 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 430 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 337 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 862 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 696 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 352 $ Poids 65 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 738 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 716 954 $ Poids 61 % |
| 7 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 923 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 575 639 $ Poids 51 % |
| 9 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 781 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +61 401 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 251 $ Poids 44 % |
| 10 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 590 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +102 809 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 1 012 979 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 491 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +76 858 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 785 661 $ Poids 38 % |
| 12 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 676 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 619 961 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.