317 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 92,8 m² · constr. 1943 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904724518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
65005904724518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 568 929 $ Poids 88 % |
| 2 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 886 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −57 658 $ | 588 247 $ Poids 70 % |
| 3 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 425 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 696 874 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 627 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 442 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 117 $ Poids 56 % |
| 6 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 966 m · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 720 $ Poids 56 % |
| 7 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 986 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 559 961 $ Poids 55 % |
| 8 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 520 578 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, avenue Quintal, Laval 2025-03-04 · 354 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 543 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 450, 13e Rue, Laval 2025-07-31 · 936 m · Vendu 590 500 $ (6 475 $/m²) 91,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −53 145 $ | 573 689 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 919 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 543 744 $ Poids 45 % |
| 12 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 990 m · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie −45 402 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 676 136 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.