305-307 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 158,9 m² · constr. 1930 · terrain 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 424 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904724716310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
65005904724716310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 422 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 323 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 864 $ Poids 60 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 533 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 223 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 723 $ Poids 56 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 331 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 721 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 571 736 $ Poids 52 % |
| 5 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 142 $ Poids 44 % |
| 6 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 724 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 561 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 631 $ Poids 42 % |
| 7 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 775 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +84 153 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 572 $ Poids 40 % |
| 8 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +68 541 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 708 063 $ Poids 36 % |
| 9 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 668 894 $ Poids 27 % |
| 10 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 849 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −65 490 $ | 760 832 $ Poids 27 % |
| 11 | 35, rue Meunier ouest, Laval 2024-06-27 · 510 m · Vendu 580 000 $ (3 877 $/m²) 149,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 647 769 $ Poids 26 % |
| 12 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 669 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.