330 Rue SAINT-ANDRE · Laval
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 61,3 m² · constr. 1954 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904725592110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
65005904725592110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 623 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 458 435 $ Poids 69 % |
| 2 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 378 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 374 433 $ Poids 62 % |
| 3 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 274 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 312 944 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 610 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −38 697 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 423 $ Poids 39 % |
| 5 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 237 695 $ Poids 26 % |
| 6 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 556 m · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 393 987 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 696 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 138 $ Poids 20 % |
| 8 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 474 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −45 708 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 503 025 $ Poids 16 % |
| 9 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 446 383 $ Poids 11 % |
| 10 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −41 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 332 $ Poids 6 % |
| 11 | 76, Rue Jubinville, Laval 2024-08-09 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 635 $/m²) 81,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 228 847 $ Poids 5 % |
| 12 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 471 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −75 086 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 557 993 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.