373 Rue SAINT-ANDRE · Laval
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 153,6 m² · constr. 1950 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 430 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904726045120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
65005904726045120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 621 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 456 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 494 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 004 $ Poids 63 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 681 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 489 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 720 989 $ Poids 59 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 529 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 614 639 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 876 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 820 797 $ Poids 48 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 808 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +69 672 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 759 591 $ Poids 46 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 874 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 680 370 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 608 952 $ Poids 38 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +55 331 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 707 953 $ Poids 38 % |
| 10 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 880 $ Poids 34 % |
| 11 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 875 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −45 843 $ | 768 029 $ Poids 29 % |
| 12 | 428, rue de Cluny, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 519 $/m²) 139,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 656 919 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.