366-368 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 153,8 m² · constr. 1960 · terrain 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 403 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904726315560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
65005904726315560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 619 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 480 896 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 501 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 187 $ Poids 63 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 693 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 736 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 523 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 641 520 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 854 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 821 356 $ Poids 48 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +70 219 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 795 138 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 886 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 871 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 638 608 $ Poids 38 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +55 830 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 741 202 $ Poids 37 % |
| 10 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 843 m · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +58 995 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 839 630 $ Poids 36 % |
| 11 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 413 592 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 900 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −13 098 $ | 801 244 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.