358 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 107,2 m² · constr. 1953 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 433 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904726483450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
65005904726483450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 673 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 434 300 $ Poids 74 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 614 118 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 790 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 435 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 564 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 551 871 $ Poids 68 % |
| 5 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 892 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 622 308 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 759 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 763 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −5 191 $ | 272 161 $ Poids 59 % |
| 8 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 374 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 725 195 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 586 339 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 245 $ Poids 58 % |
| 11 | 449, 15ième Rue, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 985 $/m²) 105,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 437 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 752 292 $ Poids 57 % |
| 12 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 632 396 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.