365 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 63,3 m² · constr. 1948 · terrain 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 256 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904726597710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
65005904726597710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 384 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 342 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 298 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 408 101 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 778 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 451 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 524 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 368 059 $ Poids 69 % |
| 5 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 213 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 354 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 414 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 307 069 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 345 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 434 134 $ Poids 50 % |
| 8 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 375 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 495 199 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 765 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 456 864 $ Poids 44 % |
| 10 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 271 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 406 816 $ Poids 43 % |
| 11 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 233 366 $ Poids 28 % |
| 12 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 851 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 575 690 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.