68 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 118,1 m² · constr. 1947 · terrain 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 339 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904726662140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
65005904726662140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 652 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 441 827 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 774 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 689 166 $ Poids 70 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 673 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 622 304 $ Poids 65 % |
| 4 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 745 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 922 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 866 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 581 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 842 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 652 097 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 888 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 626 590 $ Poids 61 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 887 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 633 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 742 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −12 976 $ | 276 936 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 714 916 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 851 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 556 881 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 606 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 729 052 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.