400 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 93,4 m² · constr. 1955 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 341 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727217460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
65005904727217460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 668 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 500 366 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 810 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 483 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 685 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 699 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 410 $ Poids 72 % |
| 5 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 837 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 734 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 987 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −19 219 $ | 628 790 $ Poids 64 % |
| 7 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 373 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 301 862 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 629 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 647 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 562 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −700 $ | 149 107 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 795 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −37 059 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 599 365 $ Poids 56 % |
| 11 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 621 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, avenue Bazin, Laval 2025-05-20 · 647 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 740 746 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.