396 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 67,2 m² · constr. 1956 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727286590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
65005904727286590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 449 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 367 079 $ Poids 90 % |
| 2 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 291 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 391 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 435 419 $ Poids 80 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 617 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 395 030 $ Poids 80 % |
| 5 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 507 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 331 072 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 869 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 484 028 $ Poids 71 % |
| 7 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 443 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 816 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 423 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 461 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 362 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 856 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 487 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 462 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 525 976 $ Poids 40 % |
| 12 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 250 536 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.