387 Rue LAHAIE · Laval
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 76 m² · constr. 1947 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727321230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
65005904727321230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 239 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 384 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 391 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 982 $ Poids 88 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 565 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 401 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 401 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 374 879 $ Poids 69 % |
| 6 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 308 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 440 352 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 802 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 494 198 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 815 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 493 441 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 341 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 444 310 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 387 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 469 171 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 592 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 583 785 $ Poids 53 % |
| 12 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 613 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 365 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.