388 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 7 384 $/m² · 58,1 m² · constr. 1956 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727434760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
65005904727434760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 438 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 342 494 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 368 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 408 077 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 439 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 493 365 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 849 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 451 958 $ Poids 45 % |
| 5 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 595 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 369 432 $ Poids 38 % |
| 6 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 276 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −36 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 024 $ Poids 33 % |
| 7 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 485 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 308 664 $ Poids 31 % |
| 8 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 400 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 435 349 $ Poids 30 % |
| 9 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 759 m · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 385 350 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 836 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −48 684 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 459 036 $ Poids 20 % |
| 11 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 342 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −44 584 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 408 835 $ Poids 20 % |
| 12 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 422 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 324 384 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.