384 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 101 m² · constr. 1956 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 336 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
65005904727503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 680 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 523 013 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 694 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 604 858 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 798 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 766 928 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 811 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 626 091 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 713 870 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 621 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 544 351 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 770 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 873 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 750 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 429 203 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 854 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 487 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 577 368 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 360 $ Poids 58 % |
| 12 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 991 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −16 016 $ | 658 658 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.