380 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 84,8 m² · constr. 1956 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 354 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727572940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
65005904727572940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 400 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 381 398 $ Poids 74 % |
| 2 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 760 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 581 642 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 622 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 640 232 $ Poids 68 % |
| 4 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 261 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 957 $ Poids 67 % |
| 5 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 463 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 321 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 034 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 458 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 380 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 659 784 $ Poids 62 % |
| 8 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 992 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −16 016 $ | 601 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 950 $ Poids 58 % |
| 10 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 574 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 480 228 $ Poids 56 % |
| 12 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 788 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −44 610 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 706 199 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.