376 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 97,3 m² · constr. 1956 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727642090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
65005904727642090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, 5ème avenue, Laval 2026-06-01 · 687 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 241 $ Poids 80 % |
| 2 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 594 319 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 778 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 753 058 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 751 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 622 715 $ Poids 73 % |
| 5 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 701 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, Place de la 14e Rue, Laval 2026-05-01 · 820 m · Vendu 651 000 $ (6 176 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 614 664 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 622 m · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 535 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 494 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 657 $ Poids 61 % |
| 9 | 462, 13e rue, Laval 2026-08-03 · 994 m · Vendu 640 642 $ (7 017 $/m²) 91,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −16 016 $ | 645 677 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 311 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 220 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 832 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 683 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, 15e Rue, Laval 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 676 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 566 867 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.