372 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 7 834 $/m² · 58,5 m² · constr. 1956 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 303 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727721030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
65005904727721030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 190 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 483 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 419 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 343 574 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 323 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 409 279 $ Poids 69 % |
| 4 | 132, rue Jubinville, Laval 2025-03-03 · 392 m · Vendu 420 000 $ (7 167 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 494 798 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 809 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 453 367 $ Poids 49 % |
| 6 | 133, rue Saint-Hubert, Laval 2024-08-02 · 713 m · Vendu 286 100 $ (5 398 $/m²) 53 m² · constr. 1923 Ajust. marché +56 875 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +28 610 $ | 386 429 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.