368 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 76,8 m² · constr. 1956 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 291 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904727790170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
65005904727790170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 368 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 364 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 242 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 903 $ Poids 88 % |
| 3 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 430 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 354 711 $ Poids 88 % |
| 4 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 541 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 034 $ Poids 80 % |
| 5 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 295 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 461 270 $ Poids 67 % |
| 6 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 415 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 393 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 786 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 517 395 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 799 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 861 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 312 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 464 264 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 620 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 612 930 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 343 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 489 957 $ Poids 54 % |
| 12 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 782 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.