90 Rue PROULX E · Laval
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 7 867 $/m² · 66,9 m² · constr. 1985 · terrain 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 350 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904728269740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
65005904728269740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Saint-Luc, Laval 2026-06-11 · 572 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 377 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 549 $ Poids 81 % |
| 3 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 368 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 756 $ Poids 81 % |
| 4 | 329, rue Berri, Laval 2026-03-13 · 422 m · Vendu 365 000 $ (5 014 $/m²) 72,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Tourangeau Est, Laval 2025-12-08 · 515 m · Vendu 390 000 $ (6 009 $/m²) 64,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 744 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 186 $ Poids 73 % |
| 7 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 633 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 733 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 1000 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue Saint-Hubert, Laval 2026-03-06 · 571 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 675 $ Poids 60 % |
| 10 | 95, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-24 · 520 m · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 290, rue Saint-Hubert, Laval 2025-06-27 · 493 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 860 $ Poids 53 % |
| 12 | 331, rue Lahaie, Laval 2025-08-25 · 327 m · Vendu 525 000 $ (6 854 $/m²) 76,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 611 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.