415 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
2 151 200 $
Condo / multirésidentiel · 1 894 $/m² · 1 135,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 135,6 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,7 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 600 $
Rôle antérieur 1 690 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904728482670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
1 540 500 $
Rôle antérieur
1 690 600 $
ID provincial
65005904728482670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 098 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-01-15 · 965 m · Vendu 432 500 $ constr. 2014 Ajust. marché +51 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 441 169 $ Poids 24 % |
| 2 | 500-520, place Juge-Desnoyers, Laval 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +80 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 638 277 $ Poids 15 % |
| 3 | 470, Boulevard Robin, Laval 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 2 255 900 $ (2 194 $/m²) 1 028,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +168 155 $ · Ajust. superficie +117 940 $ · Ajust. âge +203 031 $ | 2 745 026 $ Poids 15 % |
| 4 | 170, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-06-21 · 953 m · Vendu 260 000 $ (199 $/m²) 1 305,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 099 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 303 698 $ Poids 14 % |
| 5 | 1A, rue Guilbault, Laval 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +38 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 279 491 $ Poids 8 % |
| 6 | 480, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 462, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 991 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, avenue du Parc, Laval 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 391 829 $ Poids 5 % |
| 9 | 580, avenue Léo-Lacombe, Laval 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 335 300 $ constr. 2011 Ajust. marché +31 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 332 897 $ Poids 5 % |
| 10 | , Laval 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 397 $ Poids 4 % |
| 11 | 68A, avenue du Parc, Laval 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 963 $ Poids 4 % |
| 12 | 76B, Avenue du Pacifique, Laval 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 355 900 $ constr. 2008 Ajust. marché +33 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 031 $ | 356 908 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.